Commercial Real Estate Services | Worldwide
Serving the Columbus Region Since 1971
我们是一家提供全方位服务的商业房地产公司，能够帮助您和您的企业控制您的房地产需求.
Sales and Leasing
我们拥有成功的房地产交易记录，包括土地的官方直营bbin, office, retail, 以及遍布俄亥俄州中部和世界各地的工业地产. NAI俄亥俄股票是一个专门的团队，准备为您工作. 我们有一个内部营销团队，将协助所有销售人员如何最好地列出您的物业. 让我们的专业人员今天与您一起列出您的财产.
Tenant Representation
If you are new to the Columbus region, expanding your business, or simply looking for new space, 我们专业的租客代表将帮助您了解整个过程. NAI Ohio Equities is here to walk you through all aspects of site selection; from discovery and identification phase all the way through the negotiation and signing of your new lease or closing on your new space.
Property Management
NAI Ohio Equities的团队包括20名乐于助人且才华横溢的物业经理, 每个人都被雇来确保你的财产有效运作. From snow removal to security to HVAC repairs, 我们的官方直营bbin专家提供安心，每一个最后的关注是被考虑, managed, and repaired. 我们还为您的业务提供全面的会计支持.
Clients
Featured Listings
Office Listings
NAI俄亥俄股票为办公室用户和投资者提供各种各样的服务. Our professional staff currently tracks almost 32,000,000平方英尺的办公空间遍布俄亥俄州中部地区. With over 40 years of professional market experience, 我们认可的专业人员为我们的每个客户提供主场优势. We live and work in the Central Ohio area, and we distinctly know the properties, the codes and ordinances, the people and business climate.
Industrial Listings
NAI俄亥俄股票提供必要的资源，以成功完成即使是最复杂的交易. 我们的服务遍及哥伦布大都会地区和世界各地. While tracking more than 268,000,000平方英尺的工业空间，NAI Ohio Equities不仅能够找到最合适的, but also the best value for its clients. 工业客户包括私营公司, national and international corporations, institutional owners, private investors and national developers.
Retail Listings
在当今竞争激烈的市场中，为零售企业找到合适的地点是最具挑战性的任务之一. 它需要了解你的客户——对产品的全面了解, services, target markets and competition. 它还需要对零售房地产市场的知识和洞察力——了解可用的位置和地点, 知道今天市场上发生了什么，明天又会发生什么. NAI Ohio Equities与开发商和零售物业业主合作, 协助其物业在零售市场成功定位，并制定全面的营销策略，以达到最高的入住率.
Market Reports
Industrial Overview
As of early 2024, 哥伦布市的工业空置率在交付了14个职位后，继续以高于全国基准的速度增长.8 million square feet over the past 12 months. 然而，根据房产的不同，市场中存在两种不同的现实. 在哥伦布市，50万平方英尺以上的建筑空置率接近11%. 与此同时，在25万平方英尺以下的建筑中，空置率仅为4%.3%. Despite the overall vacancy increase, 哥伦布市更实惠的租金让业主得以维持租金水平, even as market conditions soften.
The increasing vacancy rate has not had a significant impact on lease rates; however, 房东们在让步方面越来越有创意，也越来越积极.
There were only 1.本季度新开工的建筑面积为1平方英尺，总面积为2平方英尺.5 MSF spec space under construction.
As we approach the end of the recent building spree, the overall market inventory is 369 MSF, an increase of 17.5% from 314 MSF in Q1 2020.
有大量持有干货的买家希望购买. 然而，买家和卖家之间的定价脱节仍然存在. Sales volume continues to fall from $1.17B in Q4 2023 to $1B in Q1 2024. It peaked at $2.32B in Q3 2022.
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“随着最后一波创纪录数量的新投机建筑交付, 空置率已升至2013年第二季度以来的最高水平. 这可能是一个高峰，因为空间被吸收了，新的交付在全年都在放缓. 从租户的角度来看，2024年第一季度可能是一个反思点. 我相信这将是一个时间，当他们回顾和希望他们租了空间在这个高空置期有很多空间可供选择.”
- Curt Berlin, Executive Vice Chairman
Property Management
专业的官方直营bbin是确保您的商业房地产投资的长寿和活力的关键. At NAI Ohio Equities, 我们提供积极的管理和整合的资源，为贵公司的每一项房地产资产保值增值. 我们为工业企业提供全面的、具有竞争力的官方直营bbin服务, office, medical, and retail buildings, 以及教育和多家庭财产和房主协会.
所有NAI Ohio Equities管理的资产都按照我们的物业服务标准计划运营，以促进一致性, high-level operational practices, 然而，它的设计具有灵活性，以满足每个物业和客户的独特需求.
Case Studies and Testimonials
“Ryan McGreevy非常专业地处理了这处房产的销售，我对他的工作非常满意. I look forward to doing future business together."
“每一笔潜在的交易都是以专业和令人信服的方式处理的. Furthermore, 每个RFP提供的对细节的关注和分析极大地帮助了合作伙伴做出决策."
“NAI俄亥俄股票工业团队为我们做了出色的工作. 收购东南工业园区后，我们的目标是单独出售这些建筑. 他们的团队已经向经纪社区和最终用户清楚地传达了我们的目标. 通过积极的营销努力，他们已经卖出了公园里18栋建筑中的13栋. 我们赞赏他们对业务的坚定和诚实态度."
“与马特·格雷戈里和安迪·达彻合作非常棒. They were both very energetic and knowledgeable, responding quickly to our various needs and questions. Both are very personable, understood our needs, 并大力支持我们创办社会企业的努力. I would highly recommend them both."
“和乔·门宁格和菲利普·伯德一起工作很愉快. 他们完全理解我们的条件和出售房地产的必要性, 同时在出售期间和之后继续维持我们在该空间的运营."
“在过去的几年里，我们的业务增长迅速，为了满足机构的需求，我们不得不在三个不同的地方租用空间. 我很高兴彼得·默克尔和马特·格雷戈里为我们找到了一处满足阿尔维斯之家所有需求的房产. 他们所付出的时间和精力是无价的."
Recent News
April Closed Transactions
May 7, 2024
This month, NAI Ohio Equities closed 11 deals, 随着本月零售交易数量的上升.
Chad Boggs had the highest-value retail transaction of the month. 他代表Pitabilities签署了位于Grove City Stringtown Road 2167号的第一家实体店的租约. The deal was completed all in-house with Bob Monahan representing the landlord.
写字楼交易约占交易活动的三分之一. Mitchell Moore was the lead agent and worked alongside the team of Philip Bird, Matt Gregory, and Andy Dutcher 代表第一分部屋面部签署地铁广场博士400号的租约. N. in Dublin. This was also the month's highest-value transaction.
本月价值最高的工业交易是由 Doug Shull 谁代表业主与NPAS公司签订租约. at 2097 London Road in Delaware, Ohio.
View all of our April transactions by clicking below:
如何利用1031交换策略帮助您实现您的商业房地产目标
April 9, 2024
1031交易所是一种房地产投资工具，允许投资者将一处投资性房产换成另一处“同类”房产，同时推迟对出售所得利润征收资本利得税.
As a commercial real estate investor, 您可能熟悉1031交换的概念, 但是，你是否完全理解如何利用这种税收优惠作为实现其他目标的工具?
在本文中，详细了解利用这个强大工具的许多策略.
Build a Portfolio/Leverage UpWith a 1031 exchange, 投资者可以不断地将净收益从他们的资产中再投资到更大的投资中，创造“杠杆”并增加购买力. 通过再投资本来用来支付资本利得税的美元, investors increase purchasing power and subsequently, build wealth. Additionally, 在获得高价值房产时，股权的增加会导致较低的贷款与价值比率. 这个策略可以无限重复，并与其他税收策略一起使用，以建立一个投资组合.
Diversification by Market or by Asset Type拥有过多的特定资产类型或资产集中在单一市场可能会带来风险. 1031交易所可用于促进投资组合多样化. 另外，假设一种特定的资产类型由于市场条件而表现不佳. In that case, 1031交易所可以促进对表现更好的资产类型的收购, 或者，它可以用来在一个正在经历增长的市场上购买资产.
诺克斯县土地银行与NAI俄亥俄股票合作，帮助将制造业和就业机会带回心脏地带商业园区
March 14, 2024
诺克斯县一个有着近200年历史的制造业园区在该地区最大的雇主之一宣布退出五年后再次焕发生机, Siemens Energy, would cease operations there.
占地47英亩，包括12栋建筑，总计670,000平方英尺的土地被诺克斯县土地再利用公司收购, also known as the Knox County Land Bank, 2020年，西门子决定在关闭后不再保留该物业.
该物业已成为发电系统制造商的所在地, from steam engines to jet engines to generators, since 1833. 大部分时间，由原居住者的继任者，CE Cooper Co ..
The campus, now named Heartland Commerce Park, 代表了城市中最大的可用工业空间集合, explained Jeff Gottke, 诺克斯郡地区发展基金会和诺克斯郡土地银行的主席.
“这是一处本土房产，社区感觉与它有很大的联系. 成千上万的诺克斯县居民或知道有人在那里工作过,” he said.